目から鱗の、土地探し。
土地探しは婚活！？住まいづくりの第一歩をどう踏み出すか
はじめに：土地探し、何を基準に？
住まい（新居）をご検討される時、最初のステップとして「土地探し」から始める方が多いのではないでしょうか。
その際、何を基準に土地を選ばれますか？
- お子様の学校区？
- 病院やクリニックが近いエリア？
- スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物に便利な場所？
- 南向きで日当たりの良い土地？
- 広さや価格など、コスト面？
今回は、そんな「土地探し」について、少し違った視点からお話ししたいと思います。
土地探しは“婚活”に似ている？
僕は、土地探しは婚活に似ていると感じています。
（婚活の経験はありませんが……💦）
その理由は、まず“タイミング”が大切だという点。そして、表面的な条件だけでは本当の相性は測れないことが多いという点です。
さらに深く見極めるには、専門的な知識や感性も必要です。だからこそ、プロのサポートを受けるのは有効だと僕は考えています。
とはいえ、最終的な決め手になるのは──「第一印象」ではないでしょうか。
これが、婚活に似ていると強く感じるポイントです。
空創の家──売れ残った土地が個性を引き出す
例えばこちら、空創の家が建つ前の敷地。
- 南側には大きなルーフテラス
- 東側には3階建ての建物
- 北向きで、周囲の目線が気になる場所
立地としてはあまり人気がなく、ずっと売れ残っていた土地です。
しかし、なぜかその土地が気になったオーナー様が、ある日エクリュに来られ、プランのご相談をいただきました。
「魔法の質問」を繰り返すうちに、オーナー様の潜在的なニーズが見えてきました。
大量の本をお持ちのオーナー様にとって、壁一面の本棚がある部屋は理想的。そのため、外からの視線を避けるために設けた窓のない壁が、本棚の壁へと変身しました。
さらに、インナーテラスやルーフテラス、外収納など、個性的な空間が次々と誕生。
なんと、2階の約40％が外部空間になるという、一般的には考えにくいプランになりました。
これは、敷地条件が不利だったからこそ生まれた発想なのです。
土地に惹かれたら、まずはプロに相談を
「なんとなく気になる」「見た目は悪くないけど不安」──
そんな時こそ、建築の専門家に見てもらうことをおすすめします。
一見不利に見える土地が、実は可能性に満ちていることもあります。
もしかすると、そこがあなたの個性を最も活かせる場所かもしれません。
我が家も土地探しから──そして難航…
年が明けた2025年1月25日（土）・26日（日）、福井市若杉3丁目にて、築13年の我が家「遊び心の家」の内覧会を開催予定です。
（詳細はこちら）
実はこの我が家の土地探しも、プロである僕自身が難航しました。
建築を学ぶ中で「北の眺望・南の日照」という言葉を耳にします。
確かに南向きの土地は人気がありますが、北向きの土地にしかない魅力もあるのです。
眺望を優先した土地選び──こだわりの探し方
我が家の土地探しでは、北側に美しい風景（足羽山）が見える敷地を、子供の学校区内で探しました。
不動産会社に何度も通い、売る気のない方にお願いをしては断られる日々。
そして最終的には、フリーペーパー（ファミール）で出会うという、なんとも一般的な流れに落ち着きました（笑）。
しかし、毎朝足羽山を眺めながら朝食をとれる環境は、何物にも代えがたい贅沢です。
「足羽山 我が山とぞ思ふ風景は 福井市さんの管理のおかげ」── まさに借景です。
土地探しのチェックポイント４選
最後に、ご自身でもチェックできるポイントをまとめておきます。
- ハザードマップ
災害リスクを確認しておくと安心です。火災保険の料率にも影響します。 - 用途地域
その土地に建てられる建物の種類や範囲が決まっている場合があります。 - 周辺環境
学校や病院、商業施設への距離や、ゴミの収集場所、雪の処理なども要確認。 - ライフライン
上下水道の引き込み状況、工事のしやすさなども、コストに直結します。
おわりに
土地探しは、ファーストインプレッションも大切です。
でも、そこにプロの視点が加わると、もっと「自分らしい暮らし」への道が拓けるかもしれません。
気になる土地に出会ったら、ぜひ一度、私たちにご相談ください。
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イベント情報
遊び心の家 内覧会
2025年1月25日（土）・26日（日）
10:00～18:00 ＠福井市若杉3丁目
完全予約制・駐車場あり
